有从事房产证办理相关的吧友吗？
还是老小区的问题，总3栋，前2栋6层，原先属于卫生局家属院
后1栋属于新建的高层，属于未批先建，没有规划好消防通道，没有房产证。
（外面有一排临街商铺，买房的时候说是拆2间作为通道，价格没谈拢，几年了没动静，房子早都卖完了）
买在这里也挺憋屈的，当年因为某些事情，买的很着急
小区大门要穿过临街的商铺，门口的路也坑洼了，投诉了一次回复：不属于物业管辖，不知道投诉哪了
绿化没有，之前被底层的种上了菜，我投诉了一次，现在种了点绿植
停车不规范，饭点的时候车很难通过，我也投诉过，但是实在是没有位置
电动车位置不够，充电桩不够，基本都是乱停乱放
小区内路面很差，大门在一栋和2栋之间，去3栋要通过2栋，很早的路面了，有的地方疙疙瘩瘩的
我也投诉过，说物业费不是用于修复路面的，也确实没有缴纳维修基金等东西
高层南侧是除了人行道，是规划了停放车的，后面除了人行道，被划上了漏天车位，还有闸门
想开放后面的一部分作为停车点，但是物业说是开发商不允许，是租赁和售卖的，总之很难受
这房子已经还清了，大概50w+的样子，有时候会想再买一套，但是娃娃还小以及现在的市场，感觉没必要
平时住的时候感觉还好，但是一看到人抱怨就也感觉很难受憋屈，几十万呢
昨天晚上吧里有人在跟物业沟通证的问题，我说：没有消防通道，百分百办不了房产证的。
被物业反驳了，说不一定。
现在就有几个问题啊：
1.没有消防通道，是不是百分百办不了房产证？化为问题楼盘可能办理吗？
2.小区门口的路面归哪里管辖？
3.小区内部的路面归哪里管辖？
其实。，路面修复一下，墙壁整理一下，后面开放一部分，不至于这么混乱，加上位置，感觉还可以接受，问题是小区没钱，这个鸟样子，谁会缴物业费，基本都是卡着业主办理业务的时候让补齐。