【故事会】我的租房故事
原合同今年2月5号租房合同到期，
我1月15号左右问租客“合同2月5日到期你们打算续租？”
租客说“叔叔我们能再当租1月”
我说“可以”
租客说“单租这1月到时不会扣押金吧”
我说“放心吧按照合同说的 你们搞好卫生结清水电气费用、东西没认为损坏押金全额退”
租客说“叔，年底了给家里买了些东西手里钱不方便，晚几天给你那一个月租金可以？”
我说“可以，你们保证在2月5日合同到期前缴那一个月租金就行”
... ...（2月1号还是2月2号 突然想起都还没缴租金）
我说“帅哥，还有2、3天了还没交租金哦”
租客说“叔 房子外面不租用了”
内心一万个mmb，心想不租了你都不会提前说，我该打广告可以提前打广告，还是忍住说“行，5号你电话我 我过来收房，你们提前结清一下水电费、搞好卫生啥的，最好上午9点~10点，5号我们亲戚团年，晚了可能只有吃过午饭才能过来，但是毕竟团年怕到时酒喝高了来不了，你们最好上午交房哈”
租客说“好的，叔”
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租客电话我交房，我过去发现2个大问题2个小问题
1.洗衣机如图 盖板和操作面板 不知道租客用什么烫焦了一块直径20cm左右
2.抽油烟机 按键没有了
3.花洒的 手持喷头没有了
4.客厅里面的2个插座 可能是使用大功率电器烧焦了
另外厕所洗手盆龙头手柄坏了（由于手柄是铅的时间久了老化了也就没说啥）墙面和沙发上的自然损耗也没说啥（比如手有汗摸了墙的手掌印）另外茶几的角估计是坏了对方买了一个金属架子把茶几玻璃放上面我默认接受。
我说“主要就我的这4个问题 3和4都简单20块钱搞定，主要就是洗衣机和抽油烟机你找人弄好”
租客说“要不折算成钱吧，也省的这么麻烦”
我说“我建议哈，还是你们自己找人弄好，折算成钱，我也不是专业的也不知道价格，说多了你觉得亏、觉得我黑，折算少了我又亏，这个没个准不好折算”
租客说“行，我这维修的人来搞，搞好了我通知你”
我说“行，帅哥前几天也给你说了，我们今天亲戚团年，下午我可能没时间，这样吧晚上7：30我过来”
租客说“行”
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晚上差不多8点租客联系我让我过去，我过去了（以为是搞好了），到了后3和4搞定了，洗衣机和抽油烟机没搞
租客说“叔，今天农历26了好多店都管了，维修的不好找，你直接折算成钱吧”
我说“我还是建议你想办法搞好，我怕到时我们的认知达不到共识，你觉得我故意黑你”
租客说“没事叔，你说看多少”
我说“你觉得这些维修或更换多少钱？我先听听你的心理价位”
租客说“这都是小东西换一下没多钱，折100可以？”
我说“帅哥，可能我们的认知差异会很大哦，100的基础上加2倍看能不能搞定哦，首先考虑更换配件，这个洗衣机也好抽油烟机也好，维修别人上门费可能都要50甚至更多，维修费还不算，另外毕竟现在电子产品更新快，这个洗衣机和抽油烟机也是10年左右的了能不能买到配件还不确定哦，我自己住的地方洗衣机盖板不小心掰断了我网上查过一个盖板都要80多100块多（同时给他在淘宝搜索配件价格）”
租客说“那你要多少嘛”（说话口气很不耐烦了）
我说“这玩意相当于洗衣机2个配件需要更换，抽油烟机一个，有配件的情况下是东西找人拆了送去维修然后再拿回来装上，还是请师傅上门费用都不低我个人觉得维修至少400左右。如果找不到配件那就只能更换....”（租客打断我说话）
租客说“那你意思我还给你换新的怎么怎么...”
我说“帅哥，别激动听我把话说完，最开始我就说了，最好你自己找人维修，我不是专业的，我说的价格是我个人的经验而言，至于更换不需要你更换新的洗衣机来说我8kg的你换一个8kg二手就成，就像是茶几你们使用怎么搞坏了你们换一个支架我说啥了？我的原则就是东西我要能用，我如果要故意难为你我的洗衣机是 某品牌某某0001型号的，我强制一定要换这个品牌这个型号，可能这个型号早就停产买不到了 我强制要我这款型号我是在故意为难你，我只要求容量和我一样正规的就行，新旧无所谓，这过分？”
租客说“他们签的合同，抽油烟机我的时候本来就没按钮”（开始耍无赖或者说是推卸了）
我说“停，我打断一下，合同不是你签的，你这样说还有意思？那你找签合同的来”
租客说“我老乡回去了，房子我在他那接手的，押金钱我给他了，他说到时找房东退就行了”
我说“你要不要好好沟通，要我们就好好说，别来耍无赖，说难听的合同写得好好的房屋禁止转租，你们违约了押金不退”
租客说“叔我不是那意思，我意思我比我老乡后来，我来的时候抽油烟机就没按钮，你理解错了”（开始委婉语气，打算好好谈了）
我说“你看看合同，你们租用是电视备注损坏，这这退房我说电视问题了？但是交房给你们东西好坏你们都检查了并且签字确认了的，我说如果你们需要电视到时给你们换一个电视，你们租房是说年轻人谁还看电视，看手机无所谓不需要都行，你们这不租了我有提说电视坏了要你们配？”
租客说“叔，真的我来的时候抽油烟机就没按键，就坏的”
我说“帅哥我给你按照常理来说吧 就刚说的电视，坏了不能用合同有说明，抽油烟机没开关按钮不能用合同不应该也有写明？你们是有煮饭的（前期因为角阀漏水我去过一次他们正在烧菜），没抽油烟机你们不提出？另外抽油烟机多钱几百墙来块就可以买对吧，我整屋刮一遍腻子、刷一遍乳胶漆多钱？如果我真是租给你们抽烟机机就坏的不需要你们说，我自己都会给你们搞好，不然搞得我整屋油渍我多的钱都要花费你说是不是？”
租客说“可能是他们搞坏给丢了吧，叔，都快10点了，你看多钱吧”
我说“我不是专业的维修人员，我不知道能不能找到配件，只能按照找不到配件买二手价格给你估算，洗衣机二手（参考抖音同城卖二手）的3~500取中间算400，抽烟机机你也看到的我的牌子和质量，抽油烟机二手的估计不好买，另外全是油清洁安装也是个问题，我降级还是买我这种侧抽的品牌小点的4~500合计至少算800还包含二手搬运的费用、上楼的费用，你看接受不？”
租客说“太多了，新的才400多”（随手给他看手机上一款野鸡牌子的洗衣机480的样子）
我说“帅哥，只看价格不行，我是知名牌子你也我看野鸡牌子，先不说野鸡牌子虚标问题，苹果手机我给你搞坏赔你一个不知名的手机你接受？虽然我不强制制定名牌好歹也是大众认知的品牌吧，或者你就看我这个牌子的8kg洗衣机就行了”
租客说“800太多了”
我说“太多了？我还怕不够呢，线下门店卖大概多少你不知道？最基本的洗衣机999要吧”
租客说“现在谁还线下去被坑啊，网上几百块的多了事”
我说“我说今天农历26还有几天大年30了，快递能发？货到了快递给送上5楼？如果不送100多斤的洗衣机不找人背上来？这不要钱？另外能发货比如3天5天到这几天租金算谁的，你再没解决损坏的电器的情况下，也就是没退租哦租金是照常收的”
租客说“少点嘛，我们出来打工也不容易...”（哭穷打感情牌）
我说“谁都不容易，我找人维修，我需要跑多少路这时间是不是成本，找人修多久能修好这耽搁的时间是不是成本，如果没配件修不了我去找二手的需要时间不？找人安装要钱不？二手的运输、搬上楼...这些都是需要钱的啊，我说800，你感觉我黑了，那你算算这些成本呢，你说你们搞坏了东西找人维修也好 更换也罢 就算你们自己跑这种成本都是在的啊”
租客说“叔，少点嘛.....”（哭穷打感情牌）
我说“2样家电800，这深更半夜了，我还给你乱说不成？你觉得亏明天你找人来都行，反正房租一天1200/30=40元一天你觉得我收800你亏得特别多你就自己找人来弄，我大度点明天你能找人修好这一天房费我也不要你的”
租客说“今天就处理了吧，明天我要回家了”
我说“都12点了，800能接受就接受，不接受天亮你自己找人弄，免得你觉得我说的这800黑了你多钱似的，明天搞好我不收你多的这一天的钱，超过后按照之前的租金除以30折合每天40算。”
租客说“叔，行吧，你算一下吧”
我说“押金1200电表里面还有66块钱，燃气表欠费322 折算1200+66-322-800=144 我退你150”
租客说“行吧”
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扣了800，租客内心我是黑心房东
第二天骑着电瓶车问了N家维修店铺，要么就是没配件，要么就是 暂时没配件，等年后来洗衣机上门维修大概收费260~300，抽油烟机基本没人愿意维修，有的说抽油烟机 拆机费至少100，上门费材料费另算（没配套的按钮可能需要切割安装替换按钮）
最后洗衣机抽油烟机 买收废品的合计80块
洗衣机用2年前闺女抽奖中的 找人搬上楼（本想自己搬搞不动，后面小区外找人10元一楼合计50元让人搬）
抽油烟机 网上买了一台小牌子 350元 自己安装（年后发货）
洗衣机网上查了下850左右加上抽烟机机350 合计花费850+350+50（搬运）-80（卖废品）=1170-800（扣租客）= 亏370
结论：（我不总结了，吧友平心总结吧，我算黑心房东？）
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